Подбираю новостройки и проверяю договор с застройщиком. На вторичке продаю и подбираю — с проверкой истории, собственников и обременений до аванса. Сделку веду до Росреестра, юридическая часть на мне.
Правовая сторона сделки — основная моя работа, и она же то, за чем ко мне приходят. Вы всегда понимаете, что происходит и что будет дальше.
Подбор квартиры у застройщика под бюджет и задачу, проверка застройщика и договора до подписания. Переуступка прав в строящемся доме — беру целиком.
Продажа: оценка по реальным сделкам района, показы, торг. Покупка: проверка истории объекта и собственников до аванса. Безопасная схема расчётов.
Обременения, аресты, наследство, доли, маткапитал — разберу до сделки. Договор, регистрация в Росреестре, оформление права собственности. Можно заказать отдельно, если объект уже нашли.
Обсуждаем цель, бюджет и сроки — по телефону или при встрече. Сразу называю риски, которые вижу в вашей ситуации. Консультация бесплатная.
Варианты по базе и закрытым каналам, цена — по реальным сделкам района. О недостатках объекта говорю прямо.
История переходов права, собственники и основания их права, обременения и аресты. До того, как вы внесёте аванс.
Договор, безопасная схема расчётов, регистрация в Росреестре и акт приёма-передачи. Вы в курсе каждого шага.
Да, это одно из основных направлений. Подбираю варианты у застройщиков под ваш бюджет и задачу, а до подписания проверяю застройщика, разрешительные документы и сам договор — сроки, отделку, ответственность сторон.
Да. Переуступка прав по договору долевого участия — сделка со своими условиями: согласие застройщика, подтверждение оплаты, банк, если была ипотека, регистрация в Росреестре. Беру её целиком.
С оценки: назову цену по реальным сделкам вашего дома и района, а не по объявлениям. Дальше подготовка документов, показы, торг, договор и регистрация. Срок зависит от объекта и цены — после оценки скажу реалистичный, без обещаний «за три дня».
Историю переходов права, действующих собственников и основания их права, обременения, аресты и запреты, использованный маткапитал, права несовершеннолетних и наследников, доли. На выходе вы получаете понятный список рисков — до того, как вносите аванс, а не после.
Да. Продажа доли, квартира из наследства, использованный маткапитал, обременение банка или несогласный сособственник — это работа, за которой ко мне и приходят. Скажу сразу, что реально сделать и в какой срок.
Да, это частый запрос. Вы договорились с продавцом самостоятельно, а я проверяю объект, готовлю договор, выстраиваю схему расчётов и довожу сделку до регистрации права.
Зависит от задачи — продажа, покупка или только сопровождение сделки. На бесплатной консультации назову точную сумму; она фиксируется в договоре, скрытых комиссий нет.
Да. Помогу собрать документы для банка и подобрать объект, который пройдёт одобрение по вашей программе.
Да, проводим региональные сделки: собственник остаётся в своём городе и не тратит время на дорогу. Показы, документы и саму сделку беру на себя, вы участвуете дистанционно и получаете отчёт о каждом шаге.
Да. Найду квартиру или арендатора, проверю вторую сторону и составлю договор с описью имущества — чтобы залог и условия были зафиксированы письменно.
Продаёте, покупаете или нужно проверить и оформить уже найденный объект — напишите в двух словах, и я перезвоню. Первый разговор бесплатный и ни к чему не обязывает.
